Инвестиции в строительство
– это,вложения средств, капитала, в
оборотные и основные фонды предприятий, осуществляющих строительную
деятельность. Это инвестиции как,
непосредственно, в средства производства, так и в различные финансовые
инструменты, главным образом в ценные бумаги с целью получения дохода. Инвестиции в строительство – этоинвестиции
в жилищное строительство, в строительство отеля, инвестиции в строительство
офисной недвижимости и др.
Определяющим фактором инвестиций
в строительство является отказ от текущего потребления в пользу будущих
целей. Помимо получения дохода, инвестиции
в строительство осуществляются для оказания воздействия на процесс
управления предприятием, что достигается посредством участия в формировании
капитала. Например, это может быть приобретение основных фондов
производственного и непроизводственного назначения. Долгосрочные инвестиции в строительство могут
осуществляться в следующих видах: строительство
новых, реконструкция, расширение и техническое перевооружение действующих
предприятий и объектов непроизводственной сферы; приобретение земельных
участков и объектов природопользования; приобретение и создание нематериальных
активов.
При получении инвестиций
источниками могут служить собственные и заемные средства. В случае
необходимости в заемных средствах на помощь приходят различные
финансово-кредитные организации, в частности коммерческие банки. Для банков инвестиции в строительство недвижимости
являются одним из инструментов получения прибыли и обеспечения стабильности в
длительном периоде.
Существуют различные формы инвестиций. Они могут дифференцироваться по объектам вложения
капитала, характеру участия в инвестиционном процессе, периоду инвестирования и
уровню инвестиционного риска.
Объем инвестиций
ограничивается возможностями инвестора и его потреблением.
Повышение конкурентоспособности предприятия и его
прибыльности по сравнению с ранее достигнутым, за счет внедрения новой
технологии, захвата новых рынков или поглощения конкурирующих фирм напрямую
зависит от инвестиций.
