Bstroika.ru — Большая стройка

Расположение участков, бывает, на стоимость влияет не сильно. Кому-то нравится дачный поселок у озера, кому-то в лесу. При выборе стоит обратить внимание на то, какая природа больше подойдет для вас и вашей семьи. В средней полосе России в реках и водоемах можно купаться не больше 2-3 месяцев в год, а влажность не всегда хорошо переносится. К тому же, возле рек и озер много комаров, а по ночам в некоторых водоемах просто гул стоит от квакающих лягушек. Да и стоимость участка близко к воде резко возрастает. Поэтому стоит много раз подумать, прежде чем останавливать свой выбор на таком участке.

Расстояние от города, места постоянного проживания, до поселка тоже важная деталь. Чем ближе к городу, тем меньше бензина будете тратить на постоянные поездки, дешевле доставка стройматериалов, да и съездить на дачу в 15 минутах езды от города можно хоть каждый день. Слишком близко к городу и деревням покупать участок тоже нет смысла — у города воздух не будет таким чистым, а деревенские любят полазить по ближайшим дачам в поисках чего-бы украсть.

Средняя стоимость участков. Бывает, что при всех остальных равных параметрах, участки в каком-нибудь поселке стоят намного дороже. Часто из-за совершенно ненужного и надуманного критерия. Переоцененный участок сложно будет продать позднее по той же цене.

Садовое товарищество должно быть развитым, не чахлым. Если в этом поселке дачи только у пенсионеров и огородников — прощай хорошая охрана и дальнейшее развитие поселка. Бывали случаи, когда за неимением денег у товарищества, и ленивом руководстве, воду после зимы включали только в середине лета.

Для нашего проекта мы выбрали дачный участок с заброшенным сгоревшим недостроенным домиком. Дачный кооператив находится у воды, но этот участок в стороне от нее. Расстояние от города — 15 минут (от Москвы - 10 минут до аэропорта и час до самой Москвы - в некоторые подмосковные дачи и то дольше добираться:). Срочная продажа позволила снизить цену до 55 тысяч рублей за 4 сотки.

Оформление купли-продажи: тут нужно быть готовым, что это займет целый день. Ну не научились еще наши органы муниципалитета работать эффективно. Участок, на котором уже нет домика, проще оформить как участок с домиком, так меньше бумажной волокиты.

Итого расходов вместе с оформлением: 60 тысяч рублей. Цена неплохая, учитывая среднюю стоимость подобного участка около сотни.